Строительство домов

Строим     Продаем     Радуем

 

+7 9105101517.ru

Типовой договор

   Для начала наших с Вами отношений необходимо составить и заключить договор. Договор и техническое задание составляется индивидуально со всеми Вашими пожеланиями.

Скачать типовой договор в формате MS Word можно ЗДЕСЬ                        Техническое задание ЗДЕСЬ

 

С образцами можно ознакомиться ниже.


ДОГОВОР  №

 

«     »                         20     года.

 

____(ФИО подрядчика)

паспорт ________ выдан ______________,

именуемый в дальнейшем «Подрядчик»  и ____________(ФИО заказчика) именуемый в дальнейшем  «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести строительные работы и сдать  в срок дом размером _____  м (далее - Объект), в соответствии с техническим описанием,  эскизами и конструктивными особенностями, указанными в Приложении №1. Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Объект Заказчика расположен по адресу:  _______.

 

2. Сроки выполнения работ.

2.1. Подрядчик приступает к работе по выполнению настоящего Договора при соблюдении Заказчиком следующих условий:

2.1.1. Подписан настоящий Договор.

2.1.2. Внесена оплата за строительные работы в соответствии с п.3.2, п. 3.3 настоящего договора.

2.1.3. Имеются подъездные  пути.

2.1.4. Имеется электроснабжение. (В случае отсутствия электроснабжения, аренда генератора оплачивается отдельно)

2.2.   Начало выполнения работ: в течение 14 дней после подписания договора.

2.3.   Окончание выполнения работ: ______ дней после начала выполнения работ.

2.4.   Окончание выполнения работ может быть завершено ранее установленного  в п.2.3. срока.

2.5.   При неблагоприятных погодных условиях или по техническим причинам, не дающим возможность монтажа Объекта, окончание строительства может быть перенесено на срок, определенный дополнительным  соглашением  сторон.

 

3. Стоимость работ и порядок расчетов.

3.1. Полная стоимость настоящего Договора определяется на основе свободной (договорной ) цены на строительную продукцию.

3.2.    Полная стоимость Договора составляет_____________ рублей   00 копеек

3.3.    Заказчик производит оплату наличными денежными средствами поэтапно:

1 этап – при подписании настоящего договора –__________________________ рублей   00 копеек

 от полной стоимости по договору.

2 этап - ___________________________ рублей   00 копеек

 от полной стоимости по договору.

3 этап - ___________________________ рублей   00 копеек

 от полной стоимости по договору.

3.4. Установленная в  п. 3.2 настоящего Договора стоимость может быть изменена в случае непредвиденного роста цен на строительные материалы, ГСМ и прочие сопутствующие строительству составляющие, по независящим от Подрядчика причинам. Также в результате дефолта, обвала рынка и прочих экономических коллизий, вследствие человеческого фактора и иных причин, в результате которых исполнение данного договора становится экономически  не выгодно Подрядчику.

 

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Заказчик  обязан:

4.1.1. Предоставить Подрядчику исчерпывающую информацию и необходимые документы для выполнения настоящего Договора.

4.1.2. Предоставить строительную площадку (земельный участок, принадлежащий Заказчику) для выполнения работ с 8.00 до 22.00 часов в течение всего срока выполнения работ.

4.1.3.   Обеспечить подъездные пути к строительной площадке для доставки строительных материалов и следить за нахождением подъездных путей в нормальном состоянии до сдачи готового Объекта.

4.1.4. Осуществлять в сроки, предусмотренные настоящим Договором, поставки материалов, оборудования, строительной техники и транспорта для строительства Объекта, в случае, если Заказчик берет эти обязательства на себя.

4.1.5. Принять по окончании выполнения работ готовый Объект.

4.1.6. Оплатить полную стоимость Договора.

4.1.7. Подписать акт приемки-сдачи объекта.

 

 

4.2. Заказчик имеет право:

4.2.1. Осуществлять контроль над ходом выполнения работ, иметь доступ на строительную площадку в любое время производства работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

 

4.3. Подрядчик обязан:

4.3.1.  Выполнить работы и сдать Заказчику Объект, предусмотренный в п. 1.1. настоящего Договора.

4.3.2. Сдавать  выполненные работы, а также готовый строительный Объект.

 

4.4. Подрядчик имеет право:

4.4.1. При необходимости вносить изменения в конструкции при строительстве, не влияющие на качество выполненных работ.

4.4.2. Выполнять своими или привлеченными силами в счет принятой договорной цены все работы в объеме, предусмотренном настоящим Договором (других лиц, строительную технику и транспорт).

4.4.2. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к строительной площадке Подрядчик имеет право приостановить строительство Объекта до приведения Заказчиком подъездных путей в надлежащее состояние.

 

5. Порядок оплаты, условия расчетов и платежей.

5.1. Оплата Заказчиком полной стоимости Договора осуществляется поэтапно в соответствии с пп.3.2, 3.3 настоящего Договора.

5.2. Оплата производится в рублях РФ наличными денежными средствами.

5.3. При отказе  от оплаты  Объект демонтируется и Заказчик оплачивает фактически понесенные Подрядчиком затраты за выполненные работы (ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.).

5.4. Заказчик не имеет права эксплуатации Объекта до полной его оплаты.

 

6. Ответственность сторон.

6.1. При нарушении сторонами взятых на себя по настоящему Договору обязательств они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ( Законом «О защите прав потребителей» № 2300-1 от  07.02.1992 г.).

6.2. Заказчик несет ответственность за своевременную приемку готового Объекта и оплату стоимости Объекта.

6.3. В случае задержки оплаты по настоящему Договору Заказчиком более чем на три дня, Подрядчик вправе взимать неустойку в размере 3 (трех) % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.4. Любые дополнительные работы, не вошедшие в условия настоящего Договора, произведенные по соглашению сторон рабочими Подрядчика  во время выполнения работ по Договору, оплачиваются  Заказчиком по  расценкам Подрядчика.

6.5. Строительные материалы, оставшиеся после завершения работ по Договору, являются собственностью Подрядчика.

6.6. В течение гарантийного срока не допускается перепланировка строения, перенос и установка перегородок, прореза проемов в несущих конструкциях, изменения конструкции проемов,  увеличение существующих проемов.

6.7. Если Подрядчик нарушил сроки выполнения работ и промежуточные сроки выполнения работ Заказчик вправе взимать неустойку в размере 3 (трех) % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.8. Требования Заказчика, установленные п. 6.7. Договора, не подлежат удовлетворению, если  Подрядчик докажет, что нарушение сроков выполнения работ произошло вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

 

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Стороны настоящим устанавливают претензионный порядок урегулирования споров. Мотивированная претензия любой из Сторон, составленная в простой письменной форме, должна быть рассмотрена другой стороной в срок не позднее 2(двух) дней с момента ее получения, если иной срок не установлен такой  претензией. По итогам рассмотрения такой претензии Сторона ее получившая, в вышеуказанный срок обязана подготовить мотивированный ответ о своем согласии или несогласии с претензией, составленный в простой письменной форме. Не предоставление мотивированного ответа в выше установленный срок рассматривается, как нежелание урегулировать возникшие разногласия.

7.2. Все споры по настоящему Договору, в случае не урегулирования их Сторонами, рассматриваются в суде по правилам ст.17 Закона о защите прав потребителей.

 

8. Гарантийные обязательства.

8.1. Гарантия и целостность конструкции и протекания кровли 6 (шесть) месяцев.

8.2. Подрядчик гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протечки кровли) в течение шести месяцев со дня сдачи  готового Объекта. Претензии о неполной комплектации после  полной сдачи готового Объекта  не принимаются. При нарушении правил эксплуатации гарантия снимается. Подрядчик не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении  правил эксплуатации. Гарантийные обязательства Подрядчика не включают в себя безвозмездное  выполнение дополнительных работ.

8.3.  Гарантийные обязательства не распространяются:

- на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида и др. аналогичных материалов

- на материалы, приобретенные Заказчиком

- на ущерб, нанесенный третьими лицами

 

9. Срок действия договора.

9.1. Договор  вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.

9.2. Настоящий Договор составлен в  двух экземплярах, имеющих равную силу. Один экземпляр хранится у Подрядчика, второй передается Заказчику.

10. Реквизиты сторон.

АДРЕСА  и  реквизиты  СТОРОН:
 


ПОДРЯДЧИК


__________________
__________________
паспорт _ _ _____ , выдан  ________
 __ __ _____ года , код подразделения_______________ ,
  зарегистрирован___ по адресу: _____
___________________________________

Тел.: _________________

   

____________________/____________________/

 

 


ЗАКАЗЧИК


____________________
____________________
паспорт _ _ _____ , выдан  ______
________________________
 __ __ _____ года , код подразделения_______________ ,
  зарегистрирован___ по адресу: _______
___________________________________

Тел.: _________________

   

____________________/____________________/

 

 

 

 


Образец технического задания на строительство бани

 

Приложение №1

к договору №     от  «     » _______________ 20   года.

Техническое задание на строительство двухэтажной бани 4*6 м.

Фундамент:

Ленточный армированный монолитный из бетона марки не менее М200 по периметру строения. На песчаной подушке не менее 200 мм.

 

Каркас бани:

Первый этаж, высотой 2,35 м

 Лаги:       брус  40 х 150 мм  на ребро, естественной влажности, гидроизоляция рубероид

Полы:     утепленные пенопласт 50 мм,

- черновые: обрезная доска естественной влажности.

- чистовые: строганная шпунтованная доска, толщиной 36 мм.

Стены:  каркас из бруса 100х100 мм, 100х40 мм, 100х25 мм, утепление- пенопласт 50 мм, по периметру пропенен монтажной пеной. Снаружи обшиты сайдингом, Изнутри – имитацией бруса.

Перегородки:  Каркас из бруса 100х100 мм, 100х40 мм, 100х25 мм. Обшиты с двух сторон имитацией бруса.

Потолки:  подшиваются имитацией бруса.

Перекрытие: первого этажа, брус 40х150 мм (на ребро), естественной влажности.

Окна 1 этажа:   Пластиковые однокамерные стеклопакеты:

размером 1000х1000 мм, одна створка поворотная, вторая – глухая – 2 (два) окна;

Двери 1 этажа:   входная металлическая 800*2100 мм на петлях с фурнитурой. Межкомнатные двери – филенчатые на петлях с фурнитурой  – 2 (две) двери.

Парилка: Обшита изнутри вагонкой из липы. Дополнительно утеплена минеральной ватой. Отражающий эффект обеспечен фольгой. Печь металлическая с топкой из предбанника. Горячее водоснабжение – от системы водоснабжения.

 

Второй этаж,высотой 2,35 м

Стены:  каркас выполнен из бруса 100х100 мм, доски 100х40 мм, доски 100х25 мм естественной влажности, утепление – пенопласт, по периметру утеплитель пропенен.

Перегородки:  каркас выполнен из бруса 100х100, доски 100х40, доски 100х25 мм естественной влажности.

Окна 2 этажа:   Пластиковые однокамерные стеклопакеты размером 1000х1000 мм, одна створка поворотная, две крайние – глухие – 2 (два) окна.

Двери 2 этажа:   Межкомнатные двери – отсутствуют.

Потолки:  подшиваются имитацией бруса принудительной сушки 16 мм.

Полы: строганная шпунтованная доска принудительной сушки, толщиной 36 мм,.

Стропильная конструкция:  обрезная доска 40х100 мм, естественной влажности, утепление- пенопласт 50 мм.

Обрешетка:обрезная доска 20 мм, естественной влажности.

Утепление:  наружные стены, подкровельное пространство и пол первого этажа утепляются пенопластом толщиной 5 мм. По периметру пенопласт пропенивается. 

Крыша: Кровля выполнена из профлиста. Цвет RAL 8017 (коричневый)   

Лестница:двухмаршевая поворотная с перилами.

Терраса:отсутствует.

Отделка:плинтус по периметру и в углы окрашен цветной деревозащитной пропиткой, наличники на двери и окна внутри и снаружи из вагонки. Наружная отделка – сайдинг. Карнизы подшиваются сайдингом.

Водосливная система:  пластиковая коричневого цвета.

Водоснабжение:

Обеспечивается из существующего колодца от существующего насоса.

Душевая кабина, раковина на пьедестале, унитаз в доме в помывочной.

Водонагреватель: электрический, накопительного типа, мощностью 1,5 кВт, объемом 50 л

Ввод воды в дом: с помощью ПНД трубы диаметром 32 мм от существующего насоса.

Слив воды с системы компрессором предусмотрен.

Водоотведение:

Канализация: в септик. ПВХ труба диаметром 110 мм.

Септик:

Выполнен из бетонных колец диаметром 70 см, поставленных друг на друга и закопанных заподлицо с уровнем земли. Кольца накрыты полимерным люком зеленого цвета.

Электрика:

Подвод осуществляется от дома.

В каждом помещении по 1 лампочке, выключатели.

Проводка открытая.

Отзывы

Отзыв можно отправить на  79105101517@yandex.ru

  Хочу выразить благодарность. Дом собрали быстро, качественно,без ляпов и погрешностей,бригада шла навстречу если у меня возникали какие то пожелания
 Выражаем огромную благодарность всей строительной бригаде, особенно бригадиру. Хочется отметить профессионализм и умелый подход к делу. Бригада работала быстро, и самое главное качественно.
  Построили дом из бруса 8х9 - бригадой полностью довольны,ребята добросовестно отнеслись к работе, строили с нуля (фундамент тоже) все наши пожелания в ходе строительства были учтены, материал доставлялся вовремя.
 Заказал каркасный коттедж 8х8 и не о чем не жалею .Сейчас друг будет заказывать такой же
 Хочу оставить свой отзыв.Заключил договор на строительство щитового дома 6х8 с террасой 2х8 ,дом заказал на сваях, так как считаю не надежным фундамент на блоках. Такого быстрого и качественного исполнения даже не ожидал. Спасибо!
 Здравствуйте. Мне делали проект и строили загородный коттедж. Ребята молодцы, довольно неплохие специалисты. Коттедж возвели в максимально сжатые сроки.
 Очень доволен, что обратился именно в эту компанию, мой выбор пал на эту строительную фирму наверное потому, что у них свое производство! Как то это внушает доверие
 Начитавшись отзывов в интернете о строительных компаниях, поняла одно, чем больше известная фирма, тем больше проблем в строительстве домов и тем выше цены. Выбрала эту. Очень довольна!
 Заказали коттедж, хотя изначально планировали сами заниматься его постройкой с помощью родственников. Но вовремя поняли что лучше довериться специалистам
Купили дачный участок, решили там простенький летний домик забабахать. Наблюдали, как проходит стройка, лично. Могу сказать, что работают строители с энтузиазмом и знанием дела.